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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的購屋者而言，是一項具有吸引力的入市選擇。198 萬的總價在基隆市區確實極為罕見，且能享有透天的空間優勢與便利的生活機能，非常適合以自住為首要考量、需往返台北通勤的族群。然而，購屋者必須正視屋齡 65 年與國有地承租這兩大關鍵風險。老舊建物可能面臨維修費用增加，且銀行融資難度較高，需事先與金融單位確認貸款細節。此外，建議仔細核對樓層資訊是否與實際狀況相符，並確認土地承租契約細節。若購屋者資金充裕、能克服貸款困難，或能接受老屋維護成本，則此物件具備極高的實用性與性價比；反之，若追求資產增值或新屋安全，則需慎重考量。
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基隆房仲柏智
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柏智主要經營城上城及周邊公寓住宅，雖然投入房仲的時間還不算長，但我相信，認真比資歷更重要。
因為每一件委託對我而言都非常珍貴，所以從行情分析、帶看安排、廣告曝光到售後協助，我都會親自用心處理，讓每一位屋主都能安心把房子交給我。
我不敢說自己經驗最多，資歷可以慢慢累積，但用心服務每一位屋主的態度，從第一天就能做到。
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